제주도내 재건축단지 1호인 제주시 도남주공연립이 지난달 건축심의를 통과했다. 사업시행이 눈앞에 다가왔다.
6일 제주시와 업계에 따르면 도남주공연립은 지난 달 23일 제주도 건축계획심의위원회의 교통영향평가 및 건축심의를 통과했다. 사업시행인가를 눈 앞에 두고 있어 올해 내로 분양가 책정과 조합원 분양이 완료될 전망이다.
분양가는 인가를 받은 후 도남주공연립 재건축조합과 시공사 등의 논의를 거쳐 결정된다.이후 조합원 분양이 진행되고, 분담금 규모·조합원 외 입주 방식 등을 확정한다. 관리처분 계획인가까지 받게되면 현 거주자들은 이주, 착공-준공-입주가 이루어진다.
계획에 따르면 도남주공연립은 오는 11월까지 조합원 분양을 완료하고, 내년 2월부터 철거를 진행한 뒤 3월부터 공사에 들어간다.
1984년 5월 준공된 도남주공 연립주택은 대지면적 2만3245㎡에 지상 3층 건물 12동 규모로 189세대가 살고 있는 공동주택이다. 각종 시설이 낡고 건물 노후화가 빠르게 진행되면서 입주민들은 지난해 주민총회에서 재건축을 결정했다.
조합은 지난해 1월 재건축을 위한 추진위원회를 결성, 6월 창립총회를 열고 주민 93.8%의 동의를 받아냈다. 현재는 주민 100%가 재건축에 동의한 상태로 알려졌다. 조합원 수는 160명으로 알려졌다.
조합은 지난해 8월 총회를 열고 재건축 시공사로 한진중공업을 결정했다.
새로 들어설 아파트 브랜드는 ‘해모루’. 한진중공업은 3.3㎡ 당 공사비 429만7000원(철거비 포함), 조합원 이주비 8000만원 무이자 대여, 가구당 이사비용 300만원 지원, 조합운영비 지원 등을 조건으로 제시했다.
한진중공업은 지금의 건물을 철거한 후 428가구가 거주할 수 있는 지상 10층, 국민주택(전용면적 85㎡ 이하) 규모 아파트 9개 동, 복리시설 2개 동을 신축키로 했다. 예상 공사비는 980억원이다.
이밖에 노형국민연립이 도남주공연립에 이어 재건축이 예정돼 있다. 현재 추진위원회가 꾸려져 이달 말 조합 창립총회가 예정돼 있다. 이도주공아파트 1단지는 안전진단 후 정비구역 지정을 앞두고 있고, 이도주공아파트 2, 3단지는 정비구역 지정 절차를 밟고 있는 중이다. [제이누리=이재근 기자]
